Villa in vendita Via Lavariano 28 a, Pozzuolo del Friuli

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[Rif. DV-8507] In Via Lavariano a Pozzuoli del Friuli, in provincia di Udine, proponiamo in vendita questa spaziosa villa di 294 mq commerciali, distribuita su tre piani, libera su quattro lati.

L'accesso, al piano rialzato, si apre su un corridoio che collega gli spazi della zona giorno: una separata cucina abitabile con adiacente sala da pranzo e ingresso al portico, e un caloroso soggiorno di 25 mq, anch'esso con vista sul portico. Un secondo corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano: due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un pratico bagno finestrato con box doccia, che garantisce comfort e privacy.

Grazie a delle scale interne, è possibile raggiungere sia il piano superiore, dove si trova una soffitta non finita, sia il piano seminterrato, che ospita un garage doppio di 40 mq, una cantina con caldaia a gas, una lavanderia con bagno e due stanze finestrate di 80 mq utilizzabili come taverna o sala hobby.

La proprietà include, inoltre, un giardino di 2000 mq, parzialmente edificabile, riscaldamento a metano, pompa di calore con due split (zona giorno e zona notte), e infissi in pvc con doppio vetro, sostituiti nel 2018.

La villa è ubicata in Via Lavariano 28a, a breve distanza dal centro di Pozzuolo del Friuli (UD). La posizione è pratica e offre una gamma di servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

Inoltre, la stazione ferroviaria di Risano è a soli 7 minuti di auto, fornendo un'opzione di trasporto conveniente per muoversi nell'area circostante.

La proprietà è a soli 17 minuti di auto da Udine, permettendo un accesso semplice alle attrazioni, ai servizi e alle occasioni culturali della città.

Infine, la strada E55 è facilmente accessibile, permettendo viaggi comodi verso altre località....